Nieruchomości zabytkowe są jednak często bardzo zaniedbane, wręcz doprowadzone do ruiny. Ich odremontowanie wymaga starania wielu ludzi, a przede wszystkim ogromnych nakładów finansowych. Na szczęście amatorzy unikatowych, oryginalnych nieruchomości, które traktują jako inwestycję są w stanie zapłacić bardzo wysoką cenę.

Dodatkową kwestią jest często bardzo trudna sytuacja prawna zabytków, która utrudnia rozpoczęcie procesu ich rewitalizacji. Często trudno jest zdobyć pozwolenie od konserwatora zabytków, a jeszcze trudniej określić prawo własności. Na zawiłości prawne i nieprzyjazne stanowisko konserwatorów, na których decyzję można czekać latami, narzekają firmy zajmujące się renowacją i przebudową nieruchomości zabytkowych. Niestety może to powodować, że dany budynek nigdy już nie odzyska swojego dawnego, pięknego wyglądu.

W większości polskich miast stare dzielnice powoli zaczynają odzyskiwać swój dawny blask. Dzielnica z dużą ilością nieruchomości zabytkowych po latach zaniedbań i doprowadzeniem do ruiny, może ponownie stać się atrakcyjna, co wiąże się z większym zainteresowanym potencjalnych nabywców oraz podniesieniem cen mieszkań i apartamentów.